Le blog Keynova
Conseils, fiscalité et législation de la location courte durée
Nos guides pratiques pour louer sereinement votre bien en Île-de-France et dans l'Oise : réglementation, rentabilité, expérience voyageur.
Réforme des baux d'habitation : la clause résolutoire devient obligatoire au 1er octobre 2026
À partir du 1er octobre 2026, tous les nouveaux baux d'habitation et les baux renouvelés devront contenir une clause résolutoire. Ce qui change concrètement pour les bailleurs en location nue, meublée ou en colocation à bail unique.
Classement en étoiles d'un meublé de tourisme : comment l'obtenir et pourquoi c'est rentable fiscalement
Faire classer son logement de courte durée, c'est gagner en visibilité, en tarif moyen… et surtout profiter d'un abattement fiscal nettement plus favorable en micro-BIC. Mode d'emploi complet, de la demande de visite au calcul de vos économies d'impôt.
Location courte durée en Île-de-France : la réglementation à connaître
Numéro d'enregistrement, limite des 120 nuits, changement d'usage, copropriété : le tour d'horizon des règles applicables avant de mettre votre bien en location saisonnière.
Fiscalité LMNP : micro-BIC ou régime réel, comment choisir ?
Depuis la réforme des abattements, le micro-BIC est nettement moins avantageux pour les meublés de tourisme non classés. Comparatif chiffré des deux régimes et méthode de décision.
10 leviers concrets pour augmenter votre taux d'occupation
Un logement bien géré passe couramment de 55 % à plus de 80 % d'occupation. Voici les leviers que nous activons bien par bien, du calendrier tarifaire à la politique d'annulation.
Photos et annonce : les règles qui font tripler les clics
Sur Airbnb comme sur Booking, la photo de couverture et les 200 premiers caractères décident de tout. Notre méthode pour construire une annonce qui convertit.
Ménage et linge : les standards hôteliers appliqués à la courte durée
La propreté est le premier motif d'avis négatif. Protocole de nettoyage, rotation du linge et contrôle qualité : comment tenir un niveau constant à chaque départ.
Moyenne durée et bail mobilité : l'alternative aux 120 nuits
Entre la nuitée et le bail classique, la location de 1 à 10 mois offre un revenu stable, moins de rotations et un cadre juridique souple. Mode d'emploi.
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